インテリっ子

ユーロ圈とは、欧州のＥＵ加盟27カ国のうち、国の通貨として公式にユーロを採用している１６カ国のことをいいます。

複数の国が集まっているため、ユーロ圈全体の経済状況を把握するのは容易ではありません。

そこで、ユーロ圈最大の経済規模をもつドイツの「企業景況感指数」や「雇用統計」、ユーロ圈全体の経済状況を示す「ユーロ圈の景況感指数」などが注目されています。

ドイツの企業景況感指数は、ドイツのＩＦＯという経済研究所が発表していて、ドイツの企業が景況感をどう捉えているかを調べたものです。2000年を100として算出され、前月比がプラスならユーロ高要因、マイナスならユーロ安要因となります。

たとえば、2009年９月のドイツの企業景況感指数（2000年＝100、季節調整値）は91.3と、前月改定値（最初に発表後、修正された数値）に比べて０．８ポイント上昇しました（同年９月24日発表）。これはユーロ高につながる材料と考えられます。

ＦＸ為替チャートの見方
資産を増やすための知恵
ＦＸ外国為替取引投資の基礎知識と始め方！
投資への好奇心

今田信宏の不動産投資で空室リスクを軽減する方法をご紹介します。

・空室が出ないような優良物件を購入する
優良物件を取得することが最大のリスクヘッジであり、不動産投資の成否を左右する最大の課題です。

・人気のあるエリアで物件を購入する
都心と地方の地価は二極化する傾向にあり、エリア選びは一層重要になってきています。

・物件の魅力を高める
リフォームの実施や設備の充実などにより物件の価値を高めることで、空室期間を減らす工夫ができます。

・家賃を値下げする
長期間空室にしておくよりは、少し家賃を下げても部屋を埋めてしまったほうが得策の場合もあります。空室が出てもすぐに埋めるための値下げ余力をもった物件取得が重要です。

・所有する物件数を増やす
例えば、マンション１室のみや一戸建てのみを運用している場合、空室が出た瞬間に、稼働率が100％から0％に下がります。アパート１棟やマンション１棟など保有物件が10室あれば、１室が空いても90％は稼働しているので、保有物件が多ければ多いほど空室リスクは下がると考えられます。

・空室保証（サブリース、一括借り上げ）を利用する
空室保証（サブリース）とは、毎月一定の管理手数料を払えば、空室が出ても不動産管理会社が家賃を保証してくれるサービスのことです。

管理手数料は賃料の10～20％と少し高めですが、安定した収益を確保できます。ただし、この手数料は数年ごとに契約見直しが行われるのが通常です。契約期間と契約解除の条件をきちんと確認しなければなりません。

また、苦労せずに空室を埋められるような新築物件や競争力の高い物件には利用しないなど、状況に合わせて検討します。

入居者がいても家賃が入ってこないという、厄介な問題が滞納。滞納保証会社のサービスを利用することが最善策となります。

今田信宏さんの不動産投資方法の評価評判を見て教材を購入
資産投資を知る
今田信宏の不動産投資マニュアルの感想口コミ
賃貸経営と不動産投資

「信用取引が可能かどうか」、「株式ミニ投資ができるかどうか」、「口座管理料、情報料が必要かどうか」、「売買委託手数料はどうなっているか」などを、ネット証券会社のホームページで調べて、自分にもっとも適したネット証券会社を選びましょう。

特に、売買委託手数料については、１回の株取引手数料が５００円から、５０００円ぐらいまでさまざまです。また、売買代金の合計が３００万円までなら、１日何回売買しても委託手数料は３０００円で済む証券会社もあります。

複数の証券会社で取引することもできるので、目的に応じて使い分けることも可能です。

ネット株取引はインターネットさえあれば、いつでもどこでも株式の売買を行うことができます。手軽に売買できるといっても、投資判断には冷静さ慎重が必要です。

一日中、頻繁に売買を行うデイ・トレーダーといわれる人々のほとんどは利益を上げていないといわれています。

おすすめ！渋谷高雄さんの株取引・株式投資教材をご紹介します
インターネット株式投資の知識と方法を徹底解説！
株式投資の考え方と銘柄選びの方法
株の信用取引とは